Wohnflächenberechnung und Grundriss
mittels 3D-Laserscanning
Präzise und effizient – für Bank und Finanzierung. Unsere 3D-Laserscanner erfassen Gebäude in kürzester Zeit in nur einem Termin. Durch schnelle Arbeitsabläufe vor Ort und einer zügigen Bearbeitung sparen Sie Zeit und Abstimmungsaufwand – und steigern gleichzeitig die Verkaufsgeschwindigkeit und den Preis Ihrer Immobilie.
Wohnflächenberechnung
Unsere Wohnflächenberechnung basiert auf einem detaillierten Laserscan und entspricht der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Das Ergebnis für Sie: eine akkurate, gestempelte Berechnung, die von Banken und Behörden anerkannt wird.
Rechenweg zur Wohnflächenberechnung
– ein unverzichtbarer Zusatz! Der korrekte Rechenweg zur Wohnflächenberechnung ist nicht nur entscheidend für die Wertermittlung, sondern wird von vielen Banken als Voraussetzung für die Finanzierung verlangt.
Grundrisserstellung
Auf Basis des 3D-Laserscans erstellen wir ansprechende Grundrisse Ihres Objekts – sofort einsatzbereit für Vermietung und Verkauf. Diese erleichtern potenziellen Interessenten die Entscheidungsfindung – und führen dadurch zu schnelleren Abschlüssen und höheren Verkaufspreisen.
Vorteile der Vermessung mit 3D-Laserscanning
- Exakte Messergebnisse: Die Punktwolken liefern millimetergenaue Daten. Auch schwierige Räume wie Dachschrägen oder unregelmäßige Wandverläufe können präzise berechnet werden.
- Schnelligkeit: Im Vergleich zu traditionellen Messmethoden ist der Scanprozess äußerst zeitsparend. GRISSLI sorgt dafür, dass Sie Ihre Daten in kürzester Zeit erhalten – ohne Kompromisse bei der Qualität.
- Vielseitigkeit: 3D-Laserscanning ermöglicht nicht nur die Berechnung der Wohnfläche, sondern auch die Erstellung von digitalen Grundrissen, die für die Vermarktung und weitere Planungen genutzt werden können.
Vorschriften und Normen
In Deutschland wird die Wohnflächenberechnung durch die Wohnflächenverordnung (WoFlV) geregelt. Diese gibt vor, wie Flächen in bestimmten Bereichen, wie z. B. unter Dachschrägen oder Treppen, zu berechnen sind. GRISSLI beachtet diese Normen, um eine korrekte Berechnung zu gewährleisten.
Rolle des Wohnflächen-Experten
GRISSLI stellt sicher, dass alle relevanten Vorschriften eingehalten und die korrekten Berechnungsmethoden angewendet werden. Die fertige Wohnflächenberechnung wird von einem qualifizierten Wohnflächen-Experten gestempelt, sodass Sie für Bank und Finanzierung geeignete Unterlagen erhalten.
FAQ zum 3D-Laserscanning
Ein 3D-Laserscan ist eine präzise und schnelle Methode zur Erfassung von Gebäuden oder Räumen mit einem Laserscanner. Der Scanner misst Millionen von Punkten, um eine detaillierte Punktwolke zu erstellen. Aus dieser Punktwolke lassen sich anschließend exakte 2D-Grundrisse oder 3D-Modelle generieren.
Nachdem der 3D-Laserscan durchgeführt wurde, erhalten Sie die Wohnflächenberechnung, die Grundrisse und die Immobilienfotos in der Regel innerhalb von 3 Arbeitstagen. Der gesamte Prozess ist deutlich schneller als bei traditionellen Messmethoden und liefert sofort exakte Ergebnisse. Die schnelle Bearbeitung ermöglicht eine zügige Weiterverarbeitung in Planungsprozessen.
Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) ist maßgeblich. Sie regelt, wie Flächen in verschiedenen Bereichen, wie z. B. unter Dachschrägen oder bei niedrigen Deckenhöhen, zu berechnen sind. Diese Vorschriften werden bei der Auswertung der Messergebnisse selbstverständlich berücksichtigt.
Im allgemeinen Sprachgebrauch wird „Nutzfläche“ oft verwendet, um Flächen wie Keller, Dachböden oder Abstellräume zu beschreiben, die nicht zur Wohnfläche gerechnet werden. Allerdings gibt es diesen Begriff in der WoFlV nicht. Die Verordnung definiert ausschließlich Wohnflächen – andere Flächenarten sind nicht existent.
Nein, eine vorherige Begehung ist nicht erforderlich. Der GRISSLI-Fotograf kommt mit dem Laserscanner zu Ihrem Gebäude und nimmt die notwendigen Messungen vor. Nutzen Sie zur Terminvereinbarung unser praktisches Buchungsportal! Wenige Tage nach Durchführung des Scans erhalten Sie Ihre Ergebnisse schnell und unkompliziert.
Ja, der 3D-Laserscanner ist besonders für schwer zugängliche Bereiche geeignet – zum Beispiel hohe Decken, enge Ecken oder große Außenanlagen. Der Scanner erfasst alles präzise, auch an schwer erreichbaren Stellen. Es gibt keine Einschränkungen in Bezug auf die Größe des Gebäudes. Der 3D-Laserscan eignet sich sowohl für kleine Wohnungen als auch für große Industriegebäude oder komplexe Architekturprojekte.
Ja, der 3D-Laserscan eignet sich hervorragend für den Denkmalschutz, da er eine präzise Bestandsaufnahme ermöglicht, ohne die Bausubstanz zu beschädigen. So können historische Gebäude oder fragile Strukturen exakt dokumentiert werden.